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澳洲租房前不检查这19件事

澳洲租房2022.03.03

在澳大利亚生活的留学生华人都会被住房的问题所困扰,在澳大利亚租房的问题有很多,在澳大利亚租房的价格、澳大利亚租房的具体流程、在澳大利亚租房的价格、澳大利亚租房的注意事项、澳洲租房别墅、澳洲房产租房服务费、澳洲租房炉灶坏了、澳洲法律关于出租房屋的法律、澳洲和中介租房房产证、澳洲租房子一个月要多少钱等租房问题。下面介绍一下生活在澳洲租房的攻略,通过了解澳洲租房前不检查这19件事也许会解除你关于租房心中的疑问!

澳洲租房前不检查这19件事
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租房这件事,难度也不小,尤其是到了异异国他乡,人生地不熟,英语说得还没那么溜,专业名词有的也听不懂,一不小心就是一个租房陷阱!

到底租房该注意哪些事?!

在澳洲租房前一定要检查的19件事,否则….

澳洲租房前不检查这19件事
澳洲租房前不检查这19件事

在签约前

  1. 检查房间里所有的电源插座;有一些可能是坏的,有一些可能设置很不合理,想要放个台灯放电视也没有插座可用的那种;
  2. 检查是否有电话线;电视接口;一般来说,房东在租房前就应该告知租客这些事,但你自己再检查一遍也没啥坏处;
  3. 检查你是否需要自己付水费账单;每个州的法律不一样,但澳洲的大部分公寓,是房东付水费账单,但如果你租的是house,一般是你自己付账单。记得事先检查一下水表以及水管是否正常;
  4. 检查车位;有没有街外停车,有没有收费/免费的停车位,在这块停车难不难;
  5. 检查这个区域;如果条件允许,在晚上再来看看这里,是否会有噪音?下班时间会不会堵车?
  6. 你能不能养宠物?即使你没有,你想要以后养一个,也要事先问清楚;
  7. 检查所有的窗户;打开所有窗户检查一下,打开所有橱柜,抽屉看看;
  8. 你有没有被过度收费?同样,各个地方法律不一样,但大部分情况,你的押金不会超过4周的租金,用Google搜索一下“tenant rights + [所在地区]”你就知道自己的权利;
  9. 多花点时间好好读读租约;中介和房东可能会催你尽可能签约,但最好还是在签约之前好好读一遍,或者找小伙伴一起看看有没有什么漏洞;
  10. 仔细阅读condition report;在签约之前,把房子自信看一遍,把你自己东西搬进来之前,确保你检查好一切,如果你发现了问题,最好拍照留意一下,即使房东已经知道了;
  11. 检查哪些是你不用付账单的;例如,如果房子需要维修,尽快联系房东,房东会安排;
  12. 但是你也需要为一些东西付钱例如灯泡,烟雾报警器的电池等~
  13. 在有些地方,有法律限定一年房租可以涨多少;确保你了解这些,另外,如果要涨房租,你需要提前60天以书面通知的形式被告知;
  14. 隐私权;房东或中介,事先没有给你书面通知也不能随意进入;
  15. 尽快处理发霉;住在澳洲的一个坏处就是,经常会有发霉,如果发现发霉的情况,要尽可能通知房东,并尽可能减少发霉的区域;
  16. 留书面文件/邮件如果你与房东有任何的协商,最好是留下书面的证明,或者邮件;
  17. 如果你和房东有问题沟通,却不知道怎么办,网上有模板,一搜索能找到;
  18. 如果你计划提前搬走,提前计划如何不用付违约金;一般情况下,你需要至少提前半个月通知;如果你找到别人替你租房,或者转租,有的房东也可以允许你违约;
  19. 充分利用一切资源,让房租值得;
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