호주에 거주하는 유학생 중국인은 주택 문제로 어려움을 겪고 있습니다. 호주에서 방을 임대하는 방법, 호주에서 방을 임대하는 가격, 호주에서 방을 임대하는 구체적인 과정, 호주에서 방을 임대하는 방법, 호주에서 방을 임대하는 방법, 호주에서 방을 임대하는 방법에 대해 많은 질문이 있습니다.澳洲租房租房, ,澳洲国际租房, ,澳洲租房多少钱一个州, ,澳洲租房墙, ,澳洲出租房屋中介, ,flatmates澳洲租房等租房问题。下面介绍一下生活在澳洲租房的攻略，通过了解澳大利亚留学租房篇也许会解除你关于租房心中的疑问！
国外的大学往往不像国内能提供足够的宿舍，租房是留学生们经常遇到的问题，而每个国家的国情不同，租房的状况自然也不尽相同。今日留学事务所为您介绍澳大利亚租房的相关事宜。
找房
房屋要求
- 1、与学校的距离计算好步行、公共交通或私家车的通勤时间
- 2、公共交通是否便利
- 3、安全条件及周边环境（超市、医院、健身房等）
- 4、房租价格
- 5、室友数量及国籍
- 6、房屋设施（是否为独立卫浴、厨房如何使用）
房屋类别
Apartment
一般为中高层建筑，配备齐全的物业设施，位于比较繁华的地段，房租较高，合租一套的人均租金约为200-300（澳元，下同）一周
Unit
约为2-4层，物业设施及其他服务较少，价格适中，每幢楼房居住的人数较少
House
类似于国内的独栋别墅，拥有独立后院，房间较多，房租较低，约为150-250一周，按照房间的大小和设施区分租金高低；大多位于郊区，生活条件稍显不便，且环境中野生动物可能较多
学生公寓
由私人出资建造的公寓供学生使用，一般位于校园周边，物业配套设施完善，方便与同学一同入住，公共空间需要共享
学校宿舍
需要提前两三个月申请，数量有限且价格并不低廉，可提前申请并早作打算
合租方式
独居？
Ensuite 单人房
房内包含卧室、独立卫浴，厨房需要共享
Studio 单人套房
带有简易厨房，面积大于Ensuite
Single apartment 整租
完整的一间公寓，一室一厅, 独立厨房, 独立卫浴，价格最高
合租？
Twin Room 双人间
即Shared Room, Ensuite的扩大版,房间内可放置两张床
shared apartment 合租公寓
带有多个房间的套房,每一个房间可以放进一张床、一张桌子和衣柜,有独立休息空间,需要共享厨房和客厅,部分房间自带卫浴
租房
1、 私人租房
无中介费用，价格较低，可直接入住，合同时长灵活。
手续不严谨、易发生纠纷，一定要检查好房间情况，签订租房合同，要求房东提供英文收据，留有租金交易书面证据。尽量使用银行转账，避免现金交易。
2、中介租房
房型多，可慢慢比较并有专业服务，保障较好。
流程复杂，费时较长；对房客收入要求较高，申请成功机率低。
签租房合约
中介管理的租房一般至少需要6个月的租约，之后按月自动延租。认真核对屋内物品清单，确保在入住之前没有损坏；向房东或平台索取租金收据作为日后退款的证据。
交押金
签约后，一般都需要交付一个月的押金，即"Bond"。按照澳洲法律规定，这个押金必须存在政府监管的基金户头Fair Trading上，一旦收到磅金后会向租房者邮寄一封Receipt，合约到期以后，需要由房东和租客双方签字后才能退回押金。
澳洲租房常用网站
滴答网：http://www.tigtag.com/
今日悉尼：
- http://www.sydneytoday.com/house_rent
- Domain： http://www.domain.com.au
- Unilodge：https://unilodge.com.au/
- SHA：http://sha.com.au/
- Iglu: http://www.iglu.com.au/
- Urbanest：https://urbanest.com.au
维权
树立维权意识
维州租户联盟(Tenants Union of Victoria)政策专员威廉姆斯(Mike Williams)表示，留学生很少选择挑战他们的房东。他说：“很多留学生在租房的时候都被人任意摆布，他们就是不敢站起来维权。” 他呼吁留学生遇到不公对待时要咨询专业意见，树立维权意识，向租户联盟寻求帮助。
向公平交易委员会(Fair Trading)咨询
金斯福德法律中心数据显示，留学生租房时遇到的最普遍问题是房东的欺骗和压榨行为(38%)；其次是拿不回租房押金(25%)。根据去年新州租赁委员会的统计数据，新州有将近45%的房客没有全额收回他们的押金，有将近32%的房客，只收到回了部分押金。
因此，留学生在遭遇房东克扣租金时，应向公平委员交易会进行咨询，澳洲房东有向公平委员会注册租金的义务。这是对房东和房客双方的共同保护。租客可以打电话给该机构，提供自己的姓名查询是否租金在系统中，如果没有的话，可以大胆向房东索要。
向澳法律援助中心(Legal Centre)寻求帮助
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