호주에 거주하는 유학생 중국인은 주택 문제로 어려움을 겪고 있습니다. 호주에서 방을 임대하는 방법, 호주에서 방을 임대하는 가격, 호주에서 방을 임대하는 구체적인 과정, 호주에서 방을 임대하는 방법, 호주에서 방을 임대하는 방법, 호주에서 방을 임대하는 방법에 대해 많은 질문이 있습니다.호주 렌탈 빌라, ,호주 부동산 임대 서비스 요금, ,호주 임대 부동산의 고장난 밥솥, ,임대 숙박시설에 관한 호주 법률, ,호주 내 임대 부동산 및 중개인을 위한 부동산 증서, ,호주에서 한 달 동안 집을 빌리는 데 드는 비용은 얼마인가요?다음은 호주에서 아파트를 임대하는 방법에 대한 몇 가지 팁입니다. 호주 생활과 아파트 임대에 대한 가이드입니다. 호주에서 아파트를 임대하기 전에 확인하지 말아야 할 19가지 사항을 알아두면 임대에 대한 의구심이 해소될 것입니다!
특히 외국에 있고, 익숙하지 않고, 영어를 잘하지 못하고, 일부 용어를 이해하지 못할 때 아파트를 임대하는 것은 쉽지 않으므로 조심하지 않으면 임대 함정에 빠질 수 있습니다!
렌트카에서 정확히 무엇을 찾아야 하나요?
호주에서 렌트하기 전에 반드시 확인해야 할 19가지 사항 ....
서명하기 전
- 방에 있는 모든 전기 콘센트를 확인하세요. 일부 콘센트는 고장 났을 수 있고, 어떤 콘센트는 너무 심하게 설치되어 있어 TV에 전등을 켜고 싶어도 콘센트를 사용할 수 없을 수도 있습니다;
- 전화선이 있는지 확인; TV 연결; 일반적으로 임대인은 임대하기 전에 세입자에게 이러한 사항을 알려야하지만 직접 다시 확인하는 것도 나쁘지 않습니다.
- 주마다 법이 다르지만 호주의 대부분의 아파트에서는 집주인이 수도 요금을 지불하지만, 집을 임대하는 경우 일반적으로 세입자가 수도 요금을 지불합니다. 수도 계량기와 수도관이 정상적으로 작동하는지 미리 확인하는 것을 잊지 마세요;
- 노외 주차장이 있는지, 유료/무료 주차장이 있는지, 주차가 어려운 지역인지 등 주차 공간을 확인하세요;
- 여건이 허락한다면 밤에 다시 돌아와서 소음이 있는지 확인해 보세요. 퇴근 시간대에 교통 체증이 발생하나요?
- 반려동물을 키울 수 있나요? 아직 반려동물을 키우지 않더라도 나중에 키우고 싶으시다면 미리 문의하세요;
- 모든 창문을 열어 확인하고, 모든 찬장, 서랍을 열어 확인합니다;
- 과다 청구된 금액이 있나요? 다시 한 번 말씀드리지만, 현지 법률에 따라 다르지만 대부분의 경우 보증금은 4주 임대료를 초과하지 않으며, 구글에서 '세입자 권리 + [지역]'을 검색하면 권리를 확인할 수 있습니다;
- 시간을 내어 임대차 계약서를 제대로 읽어보세요. 중개인과 집주인이 가능한 한 서명을 강요할 수 있지만, 서명하기 전에 항상 계약서를 제대로 읽어보거나 여러 사람이 모여 허점이 없는지 확인하는 것이 가장 좋습니다;
- 상태 보고서를 주의 깊게 읽고, 서명하기 전에 자신 있게 집을 둘러보고 모든 것을 확인한 후 자신의 물건을 옮기고, 문제가 발견되면 집주인이 이미 알고 있더라도 사진을 찍어 보관해 두는 것이 좋습니다;
- 예를 들어, 집 수리가 필요한 경우 가능한 한 빨리 집주인에게 연락하면 집주인이 이를 처리해 줄 것입니다;
- 하지만 전구, 화재 경보기용 배터리 등의 비용도 지불해야 합니다.
- 일부 지역에서는 1년에 임대료를 얼마까지 인상할 수 있는지 제한하는 법률이 있으므로 이를 숙지하고, 임대료를 인상하려면 60일 전에 서면으로 통지해야 한다는 점도 알아두세요;
- 개인정보 보호, 집주인 또는 대리인, 회원님에 대한 사전 서면 통지 없이 무료 입장 불가;
- 호주 생활의 단점 중 하나는 곰팡이가 자주 발생한다는 점이며, 곰팡이가 발견되면 집주인에게 알리고 곰팡이 발생 면적을 최대한 줄이는 것이 중요합니다;
- 집주인과 협상이 있었다면 이를 증명할 수 있는 서면 문서나 이메일을 남겨두는 것이 가장 좋습니다;
- 집주인과 소통하는 데 문제가 있는데 어떻게 해야 할지 모르겠다면 온라인에서 검색을 통해 찾을 수 있는 템플릿이 있습니다;
- 조기 퇴거를 계획하는 경우 계약 위반 위약금을 지불하지 않아도 되는 방법을 미리 계획하세요. 일반적으로 최소 보름 전에 통지해야 하며, 일부 임대인은 다른 사람이 대신 집을 빌려주거나 전대할 경우 계약 위반을 허용할 수도 있습니다;
- 모든 리소스를 최대한 활용하여 임대료의 가치를 높이세요;
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